加拿大租屋攻略：留學、遊學、打工遊學都適用
恭喜你選擇了加拿大！在展開新生活之前，了解自己的住宿選擇是很重要的一件事。今天就要來帶大家開箱「加拿大找房攻略」，比較優缺點，選擇最適合你的住宿類型！
加拿大常見租房類型
大部分的同學出國在外，主要會選擇：寄宿家庭、學校宿舍、校外租屋三種類型，以下就來介紹這些常見的租房類型：
寄宿家庭
在人生地不熟的環境下，寄宿家庭是一個不錯的選擇，豐富的伙食與齊全的生活用品，會讓你節省不少時間、金錢與精力。寄宿家庭可以選擇包三餐、兩餐或一餐，有些寄宿家庭甚至會帶你出去 遊覽，認識當地環境。住宿的時候要注意每個家庭的禮節與規矩，並且尊重不同的文化 。通常學校會有配合寄宿家庭，長期留遊學的同學，剛到國外也可選擇住2~4週的寄宿家庭，之後再搬出去。
如果你抱持著台灣生活的固有觀念，且自主性強一點的同學，就不太建議選擇寄宿家庭，因為歐美國家的住宅基本上都是遠離市區的，前往學校通常需要花45分~2小時都是有可能的，但對於當地人來說非常正常，一小時的通車距離叫非常近，請一定要改變觀念喔。
優點
可以快速提升口說能力，節省時間與生活開銷，參加寄宿家庭準備的活動，也能幫助適應加拿大的文化。費用也較平價通常也會含餐。
缺點
寄宿家庭的生活作息、餐點口味、日常習慣等往往與我們不同，需要溝通協調，也盡量避免打擾別人的生活。通常住宅區也離市區較遠。
學生宿舍
疫情過後，學校宿舍又開始開放徵收新學生了，宿舍通常會與他人共用廚房、衛浴、交誼廳等公共空間。而宿舍的房型也分很多種，如單人房、兩人房、四人房等等。大部分的宿舍是上下舖與書桌，不過也有一般的床鋪，書桌牌在牆角這種類型的。學校設有學生餐廳，不需要擔心準備三餐 的問題，也能快速提升英文能力，熟悉環境並節省通勤時間（學校宿舍通常離學校較近），長期留遊學的同學，剛到國外也可選擇住2~4週的宿舍，之後再搬出去。
優點
可以快速融入學校生活，練習英文口說，並與同學結伴、打成一片，學生餐廳也提供了三餐飲食，圖書館或是宿舍交誼廳都是適合學習的好地方。
缺點
學生宿舍的價格通常比較昂貴，學生宿舍也比較熱鬧，特別是周末或假期，喜歡安靜的同學可能不太適合。也沒有含餐食。
校外租屋
北美的房屋類型跟臺灣很不一樣，以下是幾種常見的房型：
最常見也是最普遍的租屋類型，基本上會有自己的房間(Private room)，大部分是衛浴、廚房、洗衣機、冰箱等公共空間共同使用。有些房間會有自己的廁所，不過價格就會比較高一些。通常房東跟你住在同一棟房子，只是是不同樓層或是不同出入口，所以不用擔心會每天見到面；但如果有任何租屋上的問題，就可以很快速的找到房東解決。住宅內的房間也有不同種類型，簡單介紹如下：
◆ 一樓房間：如果一樓房間出租，屋主通常會住在二樓，租客主要會從後門進出。
◆ 二樓房間：二樓有附設陽台，但因加拿大房屋由木板建置而成，所以隔音很差，走路或是發出比較大的聲響，會容易影響到樓下。
◆ 半地下室或地下室房間：很多加拿大的房子會有地下室，地下室拿來承租的也不少。選擇這種房型的時候要注意採光跟潮濕的程度，冬天很容易曬不到陽光。
◆ 隔間(Sectioned room)：有些屋主會把客廳隔成一半，或是書房隔成一半租給別人，通常很便宜，但大多沒有窗戶，空間也十分狹窄，適合短期背包客。
二、管理型公寓(Condominium, 簡稱 Condo)
管理型公寓通常樓層數都很高，每棟樓樓下都會有管理員，負責收發郵件，處理雜事等。管理型公寓都有附設公共設施，例如健身房、游泳池，影視廳，桌球室等，大樓樓下也會有停車場。房間類似飯店的模式，每戶都有自己的廚房、衛浴、客廳、洗衣機、陽台，也會有冷暖氣(加拿大一般的房型只有暖氣，不太會有冷氣)，通常一戶都會有一個主臥室與一個小房間，可以拿來當書房或客房使用。
三、公寓(Apartment)
Apartment算是舊型公寓，這種公寓通常樓層數較低，樓下也不一定會有管理員。與管理型公寓(Condo)最大不同的地方是，這裡的洗衣房是要與其他租客共用的，房間也不會有冷暖氣，而是中央暖氣系統。不過比較特別的是，承租公寓的屋主都比較寬鬆，所以這種公寓基本上是可以養寵物的。如果你很幸運，跟朋友一起合租了公寓，說不定有機會可以與毛小孩一起生活喔！
四、套房(Studio)
整層只有一個房間，臥室、廚房、客廳等都是連在一起的，只有浴室被隔開來，適合一個人居住，又稱單身公寓，套房的價格是公寓裡面最低的。
優點
自己住可以快速學習生活中各種技能，如煮飯、採購生活用品，也能依自己喜好來布置家中環境，享受一個人的生活。
缺點
三餐、生活開銷與時間上花費必須計算在內，偶有突發狀況(例如停電等)都需要自己來處理，很多租屋不包含傢俱，也會需要再額外添購。
校外租房簽約時要注意的事情!
◆ 一定要到現場看或是視訊看房：不少照片都會使用廣角，或是誇大不實，現場看或是視訊看房，會更清楚房間的情況。
◆ 截圖留存房屋資訊：避免房價被惡意偷漲，或是內容資訊有出入。
◆ 一定要簽約：每個省都會有制式合約，要詳細閱讀內容後再簽約，雙方都要有合約正本或是拍照存證。
◆ 房屋狀況：採光、通風、清潔、隱私、潮濕度，是否包含傢俱等。
◆ 費用：每個月房租是否包含水電網路？是否還要繳其他額外費用？租約長度、租金包含的公共區域有哪些？每月幾號給房租？押金、違約金多少(通常為租金的一半)等等。
◆ 主要聯絡人姓名與電話
◆ 通勤距離：轉車1-2次最佳
◆ 其他問題：如租客背景、附近機能，是否可邀請朋友回家等。
常見的找房網站
※在還沒抵達當地之前，不建議先用任何網站平台訂屋租屋，近年來國外詐騙猖獗，也有許多先付訂然後房東就消失的詐騙手法，請由專業顧問輔導你的住宿申請，建議初期還是以學校的住宿為主，待熟悉環境後，再利用網站尋找適合的居住地點並與房東簽約。
溫哥華
Facebook社團:
臉書上有非常多臺灣人的社團，因為有留言功能，所以通常上來刊登的房子與屋主狀況都不錯，你也可以自己在社團留言板提供自己的需求來尋找租屋。
604溫哥華出租網
Rent in Vancouver BC 溫哥華租房 套房 房屋 出租
加拿大打工度假資訊-租屋版
※再次提醒社群租房請小心，如人不在當地，建議還是由專業顧問協助規劃辦理 – 加拿大留遊學預約諮詢
Vanpeople人在溫哥華：華人網站，除了找房，還有找工作、二手傢俱拍賣等，是個不錯的挖寶處。找房時通常會使用簡訊或信件聯絡。
Craglist：北美找房網站，也有租車、找工作等等，平台上沒有直接的聯絡管道，必須寄信給屋主詢問房源。值得注意的是，上面詐騙的資訊也不少，千萬要留意，不得隨意轉帳給還沒簽約的房東。
Rentseeker：可以看到房子的租金，還有具體訊息、定位等。
多倫多
Facebook社團:
臉書上有非常多臺灣人的社團，因為有留言功能，所以通常上來刊登的房子與屋主狀況都不錯，你也可以自己在社團留言板提供自己的需求來尋找租屋。
加拿大打工度假資訊-租屋版
多倫多租房群
※再次提醒社群租房請小心，如人不在當地，建議還是由專業顧問協助規劃辦理 – 加拿大留遊學預約諮詢
51找房網：華人平台，可依個人需求篩選適合的房源。
Kijiji: 除了找房，也有找工作、租車、寵物服務等。
卡加利
Facebook社團:
加拿大打工度假資訊-租屋版
卡加利租房群
※再次提醒社群租房請小心，如人不在當地，建議還是由專業顧問協助規劃辦理 – 加拿大留遊學預約諮詢
Facebook Marketplace：住在卡加利的國際學生，很常使用臉書的Marketplace的功能，很多人會在上面刊登房源，不過也要小心詐騙，切記不要隨意轉帳給還沒簽約的房東。
一個人出國在外，找到舒服的居住環境是非常重要的事。也建議大家，盡量題前一個月找房(如10月入住，8月底就可以開始找房)。看房子的時候，盡量結伴前行。如果可以錄影，也推薦傳給比較有經驗的朋友確認環境，簽合約的時候也盡量問的清楚詳細，對自己比較有保障。祝大家在加拿大都能順利找到理想的好住處！
